La CAISSE D’EPARGNE Ile-de-France a repris la charge du CREDIT FONCIER DE FRANCE et propose plusieurs types de prêts destinés aux copropriétés :

• Eco-PTZ copropriété (pour les travaux de rénovation énergétique),
• Prêts Collectifs pour des travaux standards (« COPRO 100 » et « COPRO 1 »),
• et Avance de Subventions (collectives et individuelles).

En plus du suivi des travaux nous facilitons la réalisation des travaux importants nécessaires à votre patrimoine en soulageant leurs règlement par un prêt sur plusieurs années et permettant leur réalisation plus rapidement et plus surement que par des appels de fonds.

Pour les travaux standards les caractéristiques de l’emprunt collectif « COPRO 100 » sont les suivantes :

> Une gestion allégée : un seul prêt, avec des prélèvements mensuels automatiques sur le compte personnel de chaque copropriétaire participant à l’emprunt

> Des durées au choix de 5 à 15 ans

> Une caution obligatoire évitant toute solidarité entre les copropriétaires en cas d’incident de paiement

Le barème applicable sera celui en vigueur à la date où la Caisse d’Epargne Ile-de-France notifiera son accord de principe.

> Les mensualités indiquées comprennent l’amortissement du capital, les intérêts, les frais de dossier et les frais de garantie.

> Ce document ne constitue ni un accord de crédit ni une offre de prêt. Les simulations réalisées ci-dessus sont données à titre indicatif pour un montant de

1 000 € de travaux financés, sous réserve d’acceptation du dossier.

> Les frais de dossier représentent 1% du montant des travaux financés.

> Le prêt devra obligatoirement être garanti par un cautionnement souscrit auprès la Compagnie Européenne de Garanties et Cautions (CEGC). Les frais de garantie

s’élèvent à 1,5 % du montant emprunté pour les durées jusqu’à 3 ans, 2% pour les durées au-delà de 3 ans jusqu’à 5 ans, 2,5 % pour les durées au-delà de 5 ans

jusqu’à 7 ans, 3 % pour les durées au-delà de 7 ans jusqu’à 10 ans, et 3,5 % du montant emprunté pour les durées au-delà de 10 ans.

> Pas de limite d’âge, pas d’assurance décès.

Exemple : pour un prêt de 100 000 euros accordé au syndicat des copropriétaires sur une durée de 10 ans avec financement des accessoires

(frais de dossier et de garantie) au taux débiteur annuel fixe de 1,22 %, le syndicat des copropriétaires remboursera 120 échéances mensuelles

de 885,62 euros. Taux annuel effectif global de 2,07 %. Coût total du crédit de 10 234,80 euros, dont 6 274,40 euros d’intérêts, 3 000 euros de

frais de caution CEGC et 960,40 euros de frais de dossier. Montant total dû par l’emprunteur de 110 234,80 euros.